Le groupe RATP, acteur de la ville

Depuis plus de 30 ans, le groupe RATP mène une politique immobilière ambitieuse et innovante. En transformant son patrimoine riche d’une centaine de sites industriels et tertiaires situés en cœur de ville et en contribuant au développement du réseau de transport, le Groupe se positionne comme un acteur structurant de la ville.

L’immobilier joue un rôle pivot entre les activités du Groupe et les territoires dans un contexte de plus en plus complexe : remise en cause d’une densité jugée trop forte, enjeux environnementaux, évolution des usages, inégalités sociales, recherche de sobriété.

Les objectifs

Par sa politique d’insertion urbaine, le groupe RATP contribue ainsi à transformer des quartiers et œuvre au quotidien pour une meilleure qualité de vie en ville en :

Accompagnant les transformations industrielles des mobilités.
Agissant en partenaire des collectivités.
Participant à la construction de la ville de demain, en bâtissant de nouveaux logements abordables, des bureaux, des résidences étudiantes, des espaces verts, ou des équipements publics.

La légitimité acquise sur les projets du Groupe permet aujourd’hui d’impulser un développement bien au-delà de ses activités historiques et de son foncier.

Ainsi via sa filiale RATP Solutions Ville, le groupe RATP réalise désormais la plupart des opérations immobilières sur ses fonciers en co-promotion.
Cette démarche de développement s’étend hors des fonciers. Le Groupe, via RATP Solutions Ville, répond désormais, en groupement, à plusieurs appels d’offre où les expertises sont particulièrement pertinentes au regard des problématiques complexes et multithématiques (immobilier, énergie, mobilités, habitat social et inclusif, enjeux environnementaux) et des montages atypiques.

Des réalisations et projets emblématiques au cœur de la ville La politique immobilière s’est concrétisée par la mise en œuvre de nombreux projets ces 25 dernières années, avec notamment la création de nombreux logements en Île-de-France et des équipements publics (crèches, équipements sportifs, écoles, commerces, et espaces verts) qui ont participé à la transformation des quartiers. Découvrez nos fiches projets

Chiffre clés

Le patrimoine foncier du Groupe

Il est l’un des plus importants propriétaires fonciers en Île-de-France avec un patrimoine global de 740 hectares.

500 ha de voies ferrées

50 ha d’ateliers de maintenance ferrée

70 ha de dépôts de bus

120 ha de bâtiments fonciers divers

400 000 m² de bâtiments tertiaires

8 600 logements sociaux détenus par RATP Habitat, filiale du Groupe

Découvrez le motion de notre politique d'insertion urbaine

Responsabilité sociétale et environnementale

Au fil du temps, le Groupe a toujours montré une attention forte en matière environnementale (éco-conception, management de l’énergie, bruit, vibration ou gestion des ICPE*), avec une véritable exigence architecturale, motivée par le souci d’une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. C’est pourquoi, les labels Haute Qualité Environnementale (HQE) ou E + C-, les plus élevés en termes de normes environnementales, sont visés sur la quasi-totalité des bâtiments construits, permettant de générer des gains énergétiques et financiers importants sur toute leur durée de vie. L’éco-conception, quant à elle, est prise en compte dans tous les projets industriels ou mixtes : ventilation naturelle, puits de lumière, toitures végétalisées, etc.

Le Groupe étudie les potentiels de végétalisation, sur le domaine immobilier de la RATP (bâtiments tertiaires et industriels) y compris en matière d’agriculture urbaine.
Ainsi en 2020, on comptait :

plus de 2 hectares de végétalisation
dont 1 500 m2 en agriculture urbaine sur l’ensemble du parc géré par le Groupe